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百億元台中監視器監視系統收購陸金發，陸傢嘴意欲何為？
摘要：現金收購陸金發也向投資者發出積極信號，即投資者持股成本並未增加，而收益則有望得到提升。未來陸傢嘴集團還會考慮其他融資方式，運用多種資本化運作方案實現融資。
由上海陸傢嘴（集團）有限公司（陸傢嘴集團）控股的上市公司上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司（陸傢嘴股份公司），已於近日完成重大資產重組預案的披露，陸傢嘴（600663、900932）今起正式復牌回歸A股、B股。
今年4月28日，陸傢嘴股份公司發佈重大資產重組預案，公司計劃以現金方式出資百億元購買上海陸傢嘴金融發展公司（陸金彰化監視器發）100%股權。
收購陸金發的消息發佈後，當時引來不少爭議和猜測。
對此，陸傢嘴集團黨委副書記徐而進表示，現金收購是在資金條件允許的情況下效率最高的資產重組方式。目前市場化融資渠道廣泛，現金收購成本最低，預計成本僅在4.41%左右。此外，目前陸傢嘴股份現金流充足，收購陸金發後，陸傢嘴股份資產負債率為79%，有息負債率在45%左右，均處於安全穩健的指標體系內。
陸傢嘴集團黨委書記、總經理李晉昭表示，現金收購陸金發也向投資者發出積極信號，即投資者持股成本並未增加，而收益則有望得到提升。未來陸傢嘴集團還會考慮其他融資方式，運用多種資本化運作方案實現融資。
此前，陸金發公司已是三大金融牌照在手：控股或共同經營3傢持牌金融機構，包括愛建證券有限責任公司、陸傢嘴國際信托有限公司、陸傢嘴國泰人壽保險有限責任公司等。
此番重組之後，陸傢嘴有望依托上海自貿區優勢，進一步做大自貿改革紅利。
陸傢嘴集團副總經理黎作強表示，陸金發公司經過近幾年發展，金融控股雛形已經形成，而進一步發展，必須依托地產資源。此番陸傢嘴股份重組陸金發之後，陸傢嘴集團下屬金融和地產板塊都將融合在一個平臺上，在財務融合上將更為便利，而金融向地產滲透延伸，可以更好地獲取各方優勢，便於做大金融，提升金融板塊的市場競爭力。
不過，黎作強也坦言，當金融和地產“兩個輪子一般大”時，陸傢嘴集團的架構才算真正形成，所以下一步還需加快融合“金監視器安裝台中融+地產”的全新架構。
目前，陸傢嘴集團新興區域開發板塊主要以上海前灘國際商務區投資（集團）有限公司（前灘公司）、上海陸傢嘴城市建設開發投資有限公司（城建開發公司）為平臺。前灘公司主要負責前灘國際商務區開發建設，城建開發公司主要負責陸傢嘴臨港項目、上海陸傢嘴禦橋科創園兩大項目的開發建設。
前灘國際商務區占地2.83平方公裡，規劃建築總量350萬平方米，也是目前陸傢嘴集團旗下開發總量最大的單體區域。
“前灘與陸傢嘴不同，將更加宜居宜業。”李晉昭接受本報記者采訪時表示，未來前灘除商務樓宇外，還計劃配套住宅、國際學校、民辦和九年制一貫制學校、雙語幼兒園等，同時具備商務辦公環境及獨立消費環境。
值得關註的是，負責與美國華特迪士尼公司合作，共同投資、建設和運營上海迪士尼主題樂園及配套台中市路口監視器for app設施的上海申迪（集團）有限公司，是陸傢嘴集團戰略投資板塊的主要投資對象。
申迪集團負責上海國際旅遊度假區總面積24.7平方公裡的開發工作，同時也是上海迪士尼樂園的中方股東單位。陸傢嘴集團對其持股為45%。2010年至今，陸傢嘴集團對申迪集團已完成近百億元投資，為迪士尼樂園的開發運營提供瞭強大的資金支持和後續保障。
陸傢嘴集團已於臨港主城區一環帶內投資其首個臨港項目，總建築面積45萬平方米，總投資近100億元，包括“上海臨港·亞太運營中心”、“上海滴水湖國際會議中心”和高端住宅三部分，並配建有高星級酒店等業態。項目由陸傢嘴集團牽頭，港城集團、陸傢嘴股份公司共同出資打造。
此外，陸傢嘴集團還計劃與港城集團、新加坡高鴻地產，共同在臨港開發綜合性室內冰雪世界“上海臨港冰雪南投監視器價格世界項目”，規劃建築面積約25萬平方米，總投資約30億元。
李晉昭透露，未來建成的冰雪世界將與上海迪士尼度假區錯位競爭，為遊客提供可舉辦國際賽事的室內標準跑道，實現賽道難度和全年氣候的全覆蓋，提高海內外遊客在上海的滯留時間。
“這不是一個終點，而是一個新的增長點。”李晉昭表示，當前陸傢嘴集團開發區域已跨越陸傢嘴，拓展到前灘、臨港、禦橋；而以發展樓宇經濟、培育金融創新為主的現代服務業多元產業結構，也使集團超越瞭傳統意義的單純區域開發公司。
看得出，在新一輪深化國資國企改革的大潮下，面臨“十三五”開局和浦東“二次創業”契機，陸傢嘴集團正試圖通過大手筆的國資國企改革，充分挖掘和發揮現有的資產優勢、產業優勢，全方位增強集團的投資開發能力和品牌影響力。
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