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昨日（4月9日），廣州市住房保障辦公室印發《廣州市保障性住房小區管理扣分辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》對危害保障性住房、小區住戶居住安全，破壞小區環境衛生台中抽化糞池和違規使用房屋等方面的不當行為，實行扣分制。如果兩年內累計被扣20分，住戶將被依合同追究責任或收回保障性住房。
違規行為分4個等級，非常嚴重違規一次扣20分
據廣州市住房保障辦公室相關負責人介紹，《辦法》是依據廣州市實際情況而制定，有利於維護保障性住房小區全體住戶的公共利益，規范保障性住房小區住戶的居住行為，創建文明衛生、安全和諧的居住環境。據記者瞭解，《辦法》中所指“保障性住房小區住戶”，包括公共租賃住房、經濟適用住房及其他享受住房保障政策的住戶。
根據《辦法》規定，違規行為分為4個等級，“輕微違規行為”“較嚴重的違規行為”“嚴重違規行為”“非常嚴重違規行為”分別扣2分、4分、6分、20分。其中“擅自將租住的房屋轉租出借調換”、“擅自將經濟適用住房出租出借的”、“公共租賃住房租戶，無正當理由，連續拖欠租金三個月，或累台中洗水塔計拖欠租金六個月的”等行為屬於“非常嚴重違規行為”。出現“非常嚴重違規行為”的住戶將被扣20分，並將被直接收回保障性住房。
值得一提的是，“非常嚴重違規行為”中違反《治安管理處罰法》、《廣州市市容環境衛生管理規定》、《廣州市違法建設查處條例》、《廣州市公共租賃住房保障辦法》等法律法規規定的，將由相關部門依法查處。
據瞭解，廣州市住房保障辦公室還將在保障性住房小區設立廣州市住房保障辦公室派駐小區工作站，負責扣分辦法實施的具體工作。
非常嚴重違規行為，台中抽化糞池五年內不得申請保障性住房
保障性住房小區住戶出現除“非常嚴重違規行為”外的其他行為，如累計被扣分數，兩年內達20分將依合同約定追究責任，拒絕承擔責任的，將依合同約定收回所居住的保障性住房。
因出現《辦法》規定的違規行為，在兩年內被扣滿20分，而被收回房屋的保台中抽水肥障性住房小區住戶傢庭，按有關規定或合同約定條款，一年內不得申請保障性住房。因非常嚴重違規行為被收回保障性住房的，依照有關規定，五年內不得申請保障性住房。
記者瞭解到，“輕微違規行為”項目為預先警示才扣分的項目，其他違規項目為即時扣分項目。所謂預先警示扣分，指的是保障性住房小區住戶出現輕微違規行為，經調查取證核實後，勸導其及時糾正違規行為，並不即時扣分，經勸導後，如住戶拒不改正，第三次違規的依照《辦法》扣分。
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